Estimation théorique
Résidence des Pavillons des Forêts,24110 Saint Astier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence des Pavillons des Forêts,24110-Saint Astier indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 20 | RUE DU CHAMP DE COURSE | 5 | 96 | 568 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-23 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 64 | 790 | 143000€ | 2234€ |
2020-11-23 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 1466 | 262410€ | 1693€ |
2021-06-11 | 1 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 614 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 105 | 1074 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR GUICHARD | 4 | 83 | 1080 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU DOCTEUR GUICHARD | 4 | 90 | 1080 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-19 | 54 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 611 | 117000€ | 1300€ |
2022-05-09 | 309 | RTE DU PUYOLEM | 4 | 86 | 500 | 158000€ | 1837€ |
2020-11-06 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 570 | 177000€ | 1945€ |
2020-03-27 | 2 | RUE MOLOISE | 4 | 94 | 500 | 142000€ | 1511€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 636 | 165000€ | 1813€ |
2021-08-04 | 40 | CHE DU BOSC | 7 | 211 | 1754 | 382000€ | 1810€ |
2020-08-18 | 14 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 102 | 660 | 191000€ | 1873€ |
2020-02-10 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 135 | 405 | 202000€ | 1496€ |
2022-11-28 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 80 | 688 | 166425€ | 2080€ |
2022-05-17 | 41 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 122 | 1864 | 195000€ | 1598€ |
2021-03-05 | 7 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 720 | 115000€ | 1769€ |
2020-03-10 | 10 | RUE D ARSONVAL | 4 | 73 | 513 | 80320€ | 1100€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 104 | 734 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-25 | 742 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 90 | 524 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-21 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 101 | 864 | 189000€ | 1871€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 53 | 726 | 124200€ | 2343€ |
2021-05-27 | 45 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 135 | 502 | 175000€ | 1296€ |
2019-05-16 | 29 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 93 | 570 | 50000€ | 538€ |
2020-11-27 | 29 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 93 | 570 | 85000€ | 914€ |
2021-07-06 | 46 | LE BATY OUEST | 4 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-05 | 47 | LE BATY OUEST | 4 | 86 | 0 | 119000€ | 1384€ |
2020-09-04 | 38 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 746 | 117000€ | 1581€ |
2021-09-14 | 46 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 722 | 173000€ | 1922€ |
2021-01-29 | 786 | LE BATY | 4 | 90 | 722 | 173000€ | 1922€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 580 | 278200€ | 2191€ |
2020-08-05 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 688 | 82000€ | 1025€ |
2022-09-23 | 78 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 568 | 102250€ | 1363€ |
2020-06-18 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 70 | 696 | 112000€ | 1600€ |
2022-09-23 | 76 | RUE PAUL BERT | 4 | 82 | 1200 | 102250€ | 1247€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 648 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 588 | LE BATY | 5 | 106 | 924 | 139000€ | 1311€ |
2020-10-20 | 13 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 150 | 1000 | 279600€ | 1864€ |
2021-02-05 | 2 | IMP ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 502 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-03 | 115 | RUE PAUL BERT | 4 | 67 | 540 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-19 | 33 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 686 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-23 | 66 | RUE PAUL BERT | 4 | 101 | 1559 | 127000€ | 1257€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 852 | 30000€ | 316€ |
2020-11-27 | 9001 | ROUGERIE NORD | 7 | 197 | 562 | 245000€ | 1244€ |
2021-04-30 | 113 | RUE PAUL BERT | 5 | 69 | 770 | 99820€ | 1447€ |
2021-09-27 | 19 | RUE RICHELIEU | 4 | 105 | 1829 | 180000€ | 1714€ |
2023-02-09 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 869 | 160345€ | 1802€ |
2022-09-05 | 8 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 96 | 540 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-05 | 26 | RUE PIERRE ASTARIE | 5 | 118 | 870 | 115000€ | 975€ |
2021-04-06 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 1479 | 88630€ | 745€ |
2021-07-09 | 62 | RUE PAUL BERT | 4 | 91 | 2003 | 115000€ | 1264€ |
2022-10-20 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 518 | 135514€ | 1964€ |
2021-04-01 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 106 | 997 | 162000€ | 1528€ |
2021-10-07 | 58 | RUE PAUL BERT | 9 | 277 | 1134 | 400000€ | 1444€ |
2019-09-13 | 41 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 94 | 819 | 127000€ | 1351€ |
2021-05-11 | 12 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 101 | 573 | 100400€ | 994€ |
2023-02-24 | 5 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 73 | 589 | 128100€ | 1755€ |
2020-09-25 | 80 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 110 | 1129 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-08 | 47 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 819 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 16 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 84 | 725 | 103000€ | 1226€ |
2022-05-03 | 10 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 80 | 662 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-15 | 37 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 118 | 1021 | 295000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 26 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 88 | 650 | 94000€ | 1068€ |
2020-03-16 | 9044 | LE FOURNET | 3 | 81 | 629 | 137000€ | 1691€ |
2019-05-20 | 6 | IMP DES SIMOUNEIX | 4 | 74 | 692 | 124000€ | 1676€ |
2021-06-17 | 50 | LOT LES VALLONS DU FOURNET | 5 | 142 | 271 | 283439€ | 1996€ |
2021-10-15 | 11 | RUE LOUIS ARMAND | 3 | 71 | 717 | 95000€ | 1338€ |
2020-03-13 | 340 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 99 | 1000 | 158000€ | 1596€ |
2022-12-09 | 340 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 99 | 2421 | 207000€ | 2091€ |
2022-06-07 | 31 | CHE DES DEUX TOURS | 8 | 207 | 500 | 150650€ | 728€ |
2022-07-05 | 83 | CHE DU LEVANT | 6 | 151 | 986 | 195306€ | 1293€ |
2019-07-12 | 46 | LE FOURNET | 4 | 111 | 110 | 236000€ | 2126€ |
2021-03-12 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 1363 | 122500€ | 1458€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES SIMOUNEIX | 6 | 142 | 506 | 178000€ | 1254€ |
2022-03-22 | 5 | IMP DES SIMOUNEIX | 5 | 120 | 1620 | 227500€ | 1896€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE ASTARIE | 4 | 65 | 741 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-20 | 12 | IMP DU PETIT VERGER | 3 | 84 | 637 | 111380€ | 1326€ |
2022-12-13 | 21 | LOT LES VALLONS DU FOURNET | 4 | 135 | 848 | 146240€ | 1083€ |
2021-03-05 | 26 | RUE PAUL BERT | 5 | 236 | 1159 | 148000€ | 627€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 350 | 87000€ | 870€ |
2021-06-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 530 | 95000€ | 754€ |
2020-03-19 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 960 | 65000€ | 677€ |
2022-03-31 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 115 | 424 | 65000€ | 565€ |
2020-08-25 | 4 | BD MERMOZ | 5 | 85 | 496 | 89000€ | 1047€ |
2022-06-22 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-30 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-04 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-10 | 23 | IMP DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 0 | 154000€ | 1510€ |
2022-06-02 | 30 | LOT LES VALLONS DU FOURNET | 5 | 101 | 800 | 255000€ | 2525€ |
2022-07-07 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 96 | 500 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-08 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 1232 | 108550€ | 2261€ |
2021-09-29 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 572 | 210500€ | 1830€ |
2020-01-14 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 652 | 168000€ | 1787€ |
2019-09-27 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 899 | 138910€ | 1229€ |
2022-12-09 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 840 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-08 | 139 | RLE DU SOLEIL | 2 | 60 | 410 | 108000€ | 1800€ |
2019-05-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 491 | 143200€ | 1909€ |
2020-06-02 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 77 | 765 | 140000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 546 | 162000€ | 1862€ |
2021-10-20 | 67 | RLE DU PUY FLEURI | 3 | 74 | 463 | 58000€ | 784€ |
2022-04-14 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 750 | 172800€ | 1986€ |
2022-08-30 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 62 | 194 | 76018€ | 1226€ |
2019-10-25 | 23 | RLE DU PUY FLEURI | 4 | 100 | 210 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 600 | 175000€ | 1862€ |
2022-10-03 | 122 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2019-12-05 | 24 | AV JULES FERRY | 1 | 57 | 101 | 59000€ | 1035€ |
2020-02-24 | 29 | PASS VILATGE VIELH | 5 | 75 | 110 | 99065€ | 1321€ |
2021-08-24 | 120 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 101 | 711 | 246750€ | 2443€ |
2019-10-10 | 6 | AV JULES FERRY | 7 | 196 | 1722 | 523200€ | 2669€ |
2020-04-17 | 25 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 103 | 75000€ | 1136€ |
2023-03-07 | 9005 | LES CHAPELLES | 6 | 130 | 800 | 305740€ | 2352€ |
2019-08-29 | 19 | PASS VILATGE VIELH | 2 | 105 | 150 | 96000€ | 914€ |
2019-06-20 | 25 | AV JULES FERRY | 3 | 53 | 35 | 71500€ | 1349€ |
2023-02-27 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 10 | 212 | 86 | 146667€ | 692€ |
2022-11-02 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 946 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-16 | 394 | RUE KLEBER | 2 | 24 | 0 | 26000€ | 1083€ |
2019-05-20 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 704 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-16 | 3 | RUE EMMANUEL DUPUY | 4 | 114 | 502 | 80000€ | 702€ |
2023-02-10 | 228 | CHE D ASTERIUS | 5 | 148 | 731 | 330225€ | 2231€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES DEUX VAURES | 4 | 96 | 800 | 96400€ | 1004€ |
2022-07-01 | 22 | AV CLEMENCEAU | 3 | 100 | 830 | 192000€ | 1920€ |
2021-04-26 | 722 | CHE D ASTERIUS | 4 | 106 | 1000 | 257000€ | 2425€ |
2022-09-19 | 10 | RTE DE FAYARD | 3 | 56 | 413 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 16 | RTE DE FAYARD | 5 | 110 | 806 | 152250€ | 1384€ |
2019-11-26 | 26 | RTE DE FAYARD | 3 | 142 | 663 | 182000€ | 1282€ |
2021-11-15 | 750 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 4 | 86 | 1129 | 124000€ | 1442€ |
2021-06-10 | 41 | AV CLEMENCEAU | 3 | 67 | 308 | 168000€ | 2507€ |
2021-07-22 | 691 | ROUGERIE | 5 | 174 | 500 | 281000€ | 1615€ |
2020-05-29 | 27 | AV CLEMENCEAU | 4 | 91 | 673 | 151730€ | 1667€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DAUMESNIL | 6 | 139 | 217 | 133000€ | 957€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DAUMESNIL | 4 | 220 | 530 | 380000€ | 1727€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DAUMESNIL | 3 | 61 | 92 | 82000€ | 1344€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LAN XANG | 7 | 118 | 678 | 140000€ | 1186€ |
2020-01-10 | 474 | RUE DU GARDE BARRIERE | 4 | 92 | 1866 | 155203€ | 1687€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LAN XANG | 3 | 59 | 580 | 60000€ | 1017€ |
2022-09-02 | 866 | RUE DU GARDE BARRIERE | 3 | 48 | 903 | 93000€ | 1938€ |
2022-11-30 | 620 | RUE DU GARDE BARRIERE | 4 | 87 | 1904 | 155753€ | 1790€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 4 | 181 | 137 | 51000€ | 282€ |
2022-06-09 | 150 | RUE DES DEUX VAURES | 6 | 208 | 235 | 402052€ | 1933€ |
2022-01-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 58 | 46500€ | 664€ |
2022-06-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 58 | 83450€ | 1192€ |
2021-06-17 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 78 | 85 | 76000€ | 974€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 4 | 82 | 69 | 35000€ | 427€ |
2021-12-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 59 | 118800€ | 1449€ |
2021-07-26 | 186 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 83 | 500 | 142590€ | 1718€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LEONCE CHAULET | 3 | 75 | 62 | 33000€ | 440€ |
2020-12-29 | 19 | RUE LEONCE CHAULET | 3 | 42 | 35 | 45000€ | 1071€ |
2021-01-18 | 699 | RUE DU GARDE BARRIERE | 4 | 105 | 331 | 132000€ | 1257€ |
2020-10-19 | 835 | RUE DU GARDE BARRIERE | 5 | 66 | 542 | 80000€ | 1212€ |